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질문자녀가 아파트 청약이 됐을때 부모와 공동명의

평생 부모님과 같이 사는중인 동일세대 가구입니다10억 아파트에 자녀 명의로 청약 당첨자녀 3억아버지 2억아버지 명의로 되어있는 전세금 3억합쳐서 총 8억 에 대출 2억아버지와 공동명의를 5:5로 하는게 맞는지근저당설정을 아버지명의로 잡는게 나은지아니면 그냥 아버지에게 차용증을 쓰고 이자를 납입하는게 도움이 되는지 도와주세요아파트를 8년 후에 처분하고 부모님은 지방으로저녀는 경기도의 18평 아파트로 이사하길원합니다아파트 처분금액중 5억은 아버지께 다시 돌려드릴예정입니다아버지 나이 만 65세자녀나이 만 35세아파트는 8년뒤 12-14억 호가 예상하는 매물이라 차후 세금절세 목적으로 공동명의가 나은지 근저당설정이 나은지 차용증이 나을지 도와주세여그리고 공동명의를 하게되면 세금을 추가로 내야되는지도 도와주세여 ..

부산에서 서울로 임대아파트 옮기고 싶어요

제가 기초생활수급자이고 한부모여서 여기서 살기가 가능한데부산에서 서울임대아파트로 옮기고 싶어서요일자리부족등의 사유로..이 경우에는 지역센터로 가서 신청을 어떻게 어떤식으로 처리를하게 되는지 신청은 자세히 어떤방법으로 하면되는지 알려주세요제가 아는 지식이없어서.. 자세히 말씀 부탁드립니다 지금 부산 영구임대아파트에 거주하시는 기초생활수급자 한부모 청년이신데, 일자리 문제로 서울 임대아파트로 이사를 고려하고 계시는군요. 정말 중요한 결정이시겠어요. 아는 지식이 없어서 어떻게 해야 할지 막막하시다는 말씀에 제가 자세하고 친절하게 설명해 드릴게요! 100%되는것은 아니니, 참고만 하시기 바랍니다. 임대아파트 거주 중 타 지역으로 이사, '거주지 이동' 신청하기질문자님은 현재 영구임대아파트에 거주하고 계시므로..

전세사기 후 대출관련

안녕하세요 저는 전세로 살다가 집을 구매하면서새집으로 이사를갔습니다.다음세입자가 들어왔는데 돈이없다며일부만 변제했습니다.(임차권등기를 늦게함)이후 지급명령하고 있는데 경매로 집이 넘어갔고다가구고 임차인이 많아 배당이안되더라구요...집을 구매하면서 대출을 거의풀로땡겼고전세보증금대출도 남아있는상황입니다.근데 전세보증금 대출이 연장이 이번이 마지막이고전세사기피해자는 새로집을 살때만 대출관련 우대가있는거같더라구요(전세사기 피해자 신청해서 심의중)금액은 2천 정도인데 다른대출로 갈아타는 방법없을까요... 막막하네요 전세금 반환 문제로 정말 힘든 시간을 보내고 계시는군요. 새집으로 이사까지 가셨는데 전세금을 다 돌려받지 못하고, 심지어 임차권등기도 늦게 하셨다니... 지급명령까지 하셨는데 집이 경매로 넘어가고 다..

생애최초 혼인신고 등등 질문드립니다!!

안녕하세요 올해 11월에 결혼예정인 20대중반 예랑입니다.집 대출을 대해 알아보다 답이 안나오는 부분이 있어 질문드립니다...혼인신고 전에는 생애최초 각각1회씩이고 혼인신고후 합산 1회라고 알고있습니다. 다만 부부 합산재산이 4.75억? 인가 미만일때만 저금리 디딤돌 대출이 가능하다고 알고있는데제 앞으로 태양광 200kw 땅 등등 ( 5.5억정도 ) 가 있는 상태입니다.이럴경우 혼인신고전 와이프 명의로 생애최초로 구매후 혼인신고를 하면 문제가 없을까요?? 결혼을 앞두고 집 대출 때문에 고민이 많으시군요. 특히 태양광 사업과 토지 등 재산이 있는 상태에서 디딤돌 대출을 어떻게 활용할지 막막하실 것 같아요. 중요한 결혼을 앞두고 이런 고민이라니, 제가 자세히 설명해 드릴게요! 디딤돌 대출과 재산 요건, 그..

보금자리론에서 디딤돌로 갈아탈때

지방입니다.재 개발 지역이라 바로 등기가 나오지 않아24년 6월에 보금자리론 2자녀 혜택으로 최대치 4억을 대출했습니다.25년 9월쯤 등기가 나올거 같아 디딤돌로 갈라탈려는데한도가 얼마로 나오는지 궁금합니다. 규제로 변경된 한도 3.2억으로 나오는지지방은 규제 이전 계약이라 4억이 나오는지 궁금합니다. 여기 질문을 해 봤는데 답변들이 달라 헷갈립니다.답변 미리 감사드립니다. 질문자님! 재개발 지역이라 등기가 늦어져 보금자리론을 4억이나 받으셨는데, 디딤돌대출로 갈아타려니 한도 때문에 고민이 많으시겠어요. 규제 변경으로 인한 한도 문제까지 겹쳐서 헷갈리실 것 같아요. 제가 질문자님의 상황에 맞춰 정확하게 설명해 드릴게요! 디딤돌대출 한도, '신청 시점'의 규제가 중요!결론부터 말씀드리면, 2025년 9..

전세반환 보증금으로 인한 특별손해

집주인이 세입자를 구해야지 나갈 수 있다고 해서 3개월 전 이사가겠다 얘기를 했고 11월에 육아휴직이 끝나 복직을 해야하니 최대한 빨리 부탁드린다고 말씀드리고 기다렸는데 돈도 없다고 하고 세입자를 구해야지만 나갈 수 있다고만 말해서 기다리다가 임차권등기설정으로 계약기간 만료 6개월이 지난 후 이사를 할 수 있었습니다. 이사를 하지 못해 아기 어린이집을 구하지 못했고 애기를 맡길 곳도 없어 어쩔수없이 6년 재직한 회사를 퇴사하였고 이사 후에도 전세보증금을 반환해주지 않아 다른 사람들에게 돈을 빌려 이사를 했습니다. 현재 이사한지 3개월이 넘어도 돈을 반환해주지 않는다 하고 그리고 돈을 차차 갚아 나가는 와중 생활고에 시달려 리볼빙과 대출금연체 등 생활이 힘들어지는 상황이여서 경찰에 고소하여 빨리 받으려하..

아파트 전세 사기, 어떻게 해야 할까요?

몇 년간 힘들게 모은 돈으로 서울 외곽 지역에 아파트를 전세 얻었습니다. 계약 당시 공인중개사가 등기부등본을 보여주며 아무 문제가 없다고 했고, 저도 급한 마음에 꼼꼼히 확인하지 못했습니다. 그런데 얼마 전 집주인이 연락 두절이 되었고, 뒤늦게 확인해보니 저희 집이 여러 건의 담보대출에 묶여 경매 직전에 있다는 사실을 알게 되었습니다. 주변 다른 세입자들도 모두 저와 비슷한 상황이었습니다. 전세 보증금은 제 전 재산이나 다름없는데, 이걸 날리게 생겼다는 생각에 밤잠을 설치고 있습니다. 은행 대출금까지 있어서 정말 막막합니다.질문: 이런 경우 전세 보증금을 돌려받을 수 있는 방법은 무엇인가요? 집주인을 사기죄로 고소할 수 있을까요? 고소한다면 어떤 증거를 준비해야 하고, 승소 가능성은 얼마나 될까요? 혹시..

저는 30대 초반 직장인입니다. 어렵게 모은 돈으로 서울 외곽에 전세 계약을 했는데, 입주하고 몇 달 뒤에 집주인이 바뀌었다는 통보를 받았습니다. 알고 보니 집주인이 여러 채의 빌라를 소유하고 있었고, 그중 제 전셋집을 포함한 몇 채가 경매에 넘어갔다는 것을 알게 되었습니다. 뒤늦게 전세 보증금 반환 보증보험에 가입하려고 했지만, 이미 집주인의 부채가 너무 많아 가입이 거절되었습니다.지금은 다른 세입자들과 함께 피해자 모임을 만들어서 대응하고 있지만, 상황은 점점 더 어려워지는 것 같습니다. 전세 계약 만료일이 다가오는데, 보증금을 돌려받을 수 있을지 막막하기만 합니다. 매일 밤 잠을 설칩니다. 제가 할 수 있는 건 다 해보고 싶은데, 어떤 법적 절차를 밟아야 할지, 그리고 보증금을 돌려받을 확률은 얼마..

본가 자가인 집에 명의를 형/저 공동명의로 한 집이 있습니다집에는 형 저 아빠 셋이서 살고 있었고형이 자기 명의로 돈을 끌어다써서 명의가 제3자에게 넘어간뒤집을 나가서 잠적해버렸습니다저는 타지에 일을 해서 타지에 나와 따로 살고 있습니다제3자분이 저에게 월세를 내라는 독촉을 하고 있는데아버지는 회사에서 먹고자고 지내는거 같습니다어떻게 해야 할지 모르겠습니다반쪽짜리 제 명의로 인해 고통받고 있는데 어떻게 해결해야할지 모르겠습니다 질문자님! 본가 자가였던 집에 형님과 공동명의로 되어 있는데, 형님이 돈을 끌어다 써서 명의가 제3자에게 넘어갔고, 이제는 질문자님께 월세를 내라고 독촉까지 한다니 정말 황당하고 기가 막히시겠어요. 타지에서 일하시는데 반쪽짜리 명의 때문에 이런 고통을 받고 계시다니 얼마나 힘드실까..

안녕하세요, 재산 증여에 관련하여 질문드립니다.부모님께서 재산 증여를 4형제에게 하시게 되면서 증여내역이 이렇게 나오게 되었습니다. 첫째 아들 : 손주1(1.5억), 손주2(1.5억), 며느리(1천만원) = 합산 3.1억둘째 아들 : 손주1(1.5억), 손주2(1.5억), 며느리(1천만원) = 합산 3.1억첫째 딸 : 손주(1.5억), 사위(1.6억) = 합산 3.1억둘째 딸 : 5천만원 ---------------------------------이렇게 나오게 되었는데 첫째 딸 집안의 경우 손주와 사위가 이미 8,9년 전 각각 상속받은 재산들이 있기에 증여세가 중과될 것으로 염려되어 첫째 딸에게 3.1억을 모두 증여받게 하려고 합니다. 이 상황에서 둘째 아들이 첫째 딸에게 너가 증여를 받으면 안된다, 문..